Imóveis, Palmas, TO

FAZENDA DE TRIPLA APTIDÃO TOCANTINS. PORTEIRA FECHADA COM 4.000 CABEÇAS DE MAMANDO A CADUCANO. PISTA DE AVIÃO COM 1.200 METROS ASFALTADA E HOMOLOGADA. TEM SERIGUEIRA COM ALTA PRODUÇÃO ANUAL E ÓTIMO FATURAMENTO. TEM 7.800 HA PLANTANDO SOJA E PODE AUMENTAR À ÁREA , HOJE TEM UMA PRODUÇÃO DE 62 SACOS POR HECTARE. Área total 17.125 ha • Área aberta 11.500 ha • Área pastagem 3.200 ha • Sede de primeira com 6 apartamentos, garagem e • piscina. • Casa de gerente • 33 casas de funcionários • 210 divisões de pasto • 7.800 Hectares em lavoura, essa lavoura tem uma produção de 62 sacos por hectare, planta a 3 anos. • Aproximadamente 48 represas • 4 retiros todos com currais. • Energia trifásica na sede e em mais 3 retiros. • 2 barracões para maquinários e oficina. • 1 escritório • 650 ha com plantação de seringa com 311 mil pés de seringueira, com grande faturamento anual. • 1 pista de pouso com 1.200 m asfaltada com hangar • 7 ha de Eucalipto • 4.000 cabeças de gado PO • Poço artesiano • Terra 80% plana • 20% leve ondulação • Capacidade p/ boi: 12 mil cabeças • Capacidade p/ vacas: 10 mil cabeças • Solo com argila entre 10% a 30% • Índice anual de chuvas 1.900 mm a 2.200 mm ano • Altitude: 170 A 210 metros VALOR: R$ 750 milhões de reais de porteira fechada com 4.000 cabeças de gado de mamando a caducando. A vista e se o Cadastro for bom, Uma Entrada + 2 parcelas Obs. Para uma visita de compra favor fazer uma carta proposta, com assinatura e dados do comprador.

MEGA FAZENDA NO TOCANTINS AS MARGENS DA RODOVIA SENDO DUPLA APTIDÃO Area total do imóvel; ▪︎ São 1776 alqueires ou, (8.595,84 hectares). Área aberta; ▪︎ Sendo 1.509 alqueires ou, (7.303,56 hectares) abertos, que foi desmatado com todas as licenças ambientais regular. Aptidão agricola; ▪︎ Calcula-se que 60 a 65% da propriedade ou 1.154,4 alqueires ou, (5.587,296 hectares) de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; ▪︎ São 1500 alqueires ou, (7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, matendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado. ▪︎Capins majoritariamente: braquiarão, quicuia, monbaça, massai. Obs; ▪︎ Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador. Benfeitorias; ▪︎ Pista de pouso c/ 1.200 metros asfaltada, c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte. ▪︎ Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional. ▪︎01 Galpão p/ guardar maquinario. ▪︎Casa sede muito boa, c/ todos quartos suítes todos c/ ar condicionado, escritório, almoxarifado. ▪︎Curral funcional, completo ▪︎Energia elétrica (trifásica). ▪︎Água encanada (poço artesiano). ▪︎Toda cercada. ▪︎Todas os Acesso dentro da propriedade em corretores centrais. ▪︎Sinal de telefone e internet (Wi-Fi). Tipo de solo; ▪︎Composta por 03 variação de solo: ▪︎Em média 50 % Barro. ▪︎30% Cascalho chumbinho. ▪︎20% Areia. ▪︎Argila média 25 a 40 % Teor. Topografia; ▪︎Solo 85 % plano, totalmente mecanizavel. Recurso hídrico; ▪︎Servida por 02 rios de médio porte e diversas represas. Índice Pluviométrico; ▪︎Localizada na região de safra e safrinha garantida. ▪︎Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano. ▪︎Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. Localização; ▪︎Nas margens do Asfalto ▪︎05 km da cidade. ▪︎ Perto do Calcário. ▪︎50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul. ▪︎100 km de uma das maiores cidade do Estado, ▪︎Valor do Imóvel: R$ 280 Milhões de Reais (Duzentos e Oitenta Milhões de reais).

Frigorífico Bovino - Tocantins - BR Valor : R$190.000.000,00 (Cento e Noventa Milhões de reais). Atuando no mercado de corte e desossa desde o ano 2000, o frigorífico deu início às suas atividades em Goiás, um dos maiores estados na produção de gado de corte do país. Com uma média de 500 peças bovinas desossadas mensalmente, a empresa viu a oportunidade de crescer e atingir outros mercados. Possuindo uma unidade de produção de Charque, em 2003 a empresa ampliou os seus negócios e abriu uma nova unidade no estado de Tocantins, devido à qualidade já conhecida no Mercado da produção pecuária no estado. Este fator foi um divisor de águas para a empresa, que otimizou os seus custos, fornecendo uma carne macia, suculenta e com máxima qualidade. No ano de 2006, a empresa inaugurou a sua principal fábrica próximo a l Palmas – TO. Com uma infraestrutura altamente moderna e tecnológica a unidade é responsável pelo abate e desossa de bovinos, além de possuir credenciamento para a venda e exportação das carnes. Contamos com 4 unidades no Brasil, divididas em três estados além dos mais de 1.050 colaboradores. Nossos profissionais são altamente capacitados e especializados, garantindo a procedência da carne em toda a escala de produção. Seguimos as rigorosas normas de higiene e segurança alimentar exigidas pelo Ministério da Agricultura, o SIF (Selo de Inspeção Federal), que atestam os atributos de nossos produtos. Nosso negócio baseia-se na cooperação, alto padrão e dedicação de nossos funcionários e colaboradores. São rebanhos meticulosamente cuidados e monitorados, para que nosso mix chegue aos pontos de vendas com excelência e notoriedade. INFORMAÇÕES GERAIS : SIF: OK CLASSIFICAÇÃO/CATEGORIA DO ESTABELECIMENTO: ABATEDOURO FRIGORÍFICO DE BOVINOS E BUBALINOS HABILITAÇÃO: ( X ) MERCADO INTERNO ( X ) MERCADO EXTERNO: EGITO, HONG KONG, CHILE, ARABIA SAUDITA, IRÃ, ARGENTINA, PARAGUAI, URUGUAI, VENEZUELA. LOCALIZADO NO ESTADO: TOCANTINS ANO DA CONTRUÇÃO: 2006 ANO DA ULTIMA REFORMA: 2016. ÁREA CONTRUÍDA: 11.942,18m² ÁREA DO TERRENO: 4,5 ha. NÚMERO DE OPERÁRIOS: 472 MASCULINO: 333 FEMININO: 139 ATIVIDADES DE PRODUÇÃO: ( X ) ABATE ( X ) CORTES/DESOSSA ( X ) MÍUDOS/BUCHARIA/TRIPARIA ( X ) PORCIONADOS ( X )SUBPRODUTOS ( X ) ESTOCAGEM ( X ) SEPARAÇÃO DE QUARTOS ( X ) GRAXARIA CAPACIDADE ABATE 750 ANIMAIS/DIA/100 CABEÇAS HORA LINHA DE PRODUTOS: CARNE DE BOVINO “IN NATURA”: CARNE RESFRIADA DE BOVINO COM OSSO; CARNE CONGELADA DE BOVINO COM OSSO; CARNE RESFRIADA DE BOVINO SEM OSSO; CARNE CONGELADA DE BOVINO SEM OSSO; HAMBURGUER CONGELADO DE BOVINO; ALMONDEGA CONGELADA DE BOVINO; MIÚDOS DE BOVINO “IN NATURA”: MIÚDOS CONGELADOS DE BOVINO; ENVOLTÓRIO NATURAL SALGADO DE BOVINO; FARINHA DE CARNE E OSSOS E FARINHA DE SANGUE. REGISTRO NO MINISTÉRIO DA AGRICULTURA: ESTABELECIMENTO: REGISTRADO ( X ) RESERVADO ( ) RELACIONADO ( ) DATA: 15/08/2008 PROCESSO DE RESERVA/REGISTRO/RELACIONAMENTO: xxxxx. STATUS DO ESTABELECIMENTO: (X) ATIVO ( x ) CAPACIDADE: 750 cabeças CAPACIDADE DE ABATE: HORÁRIA (100) DIÁRIA (750). TURNOS (01) LINHAS ( ) CAPACIDADE DE CÂMARAS DE RESFRIAMENTO: CARCAÇAS (1040 CABEÇAS) CAPACIDADE DE TÚNEIS DE CONGELAMENTO: 08 Túneis (220T) CAPACIDADE DE ESTOCAGEM: RESFRIADA 02 Câmaras (170T) CONGELADA 02 Câmaras (720 T) CAPACIDADE DE DESOSSA: (X) UNIDADE DE MEDIDA 1200 meias carcaças ( ) VELOCIDADE HORÁRIA (01) TURNOS CAPACIDADE DE INDUSTRIALIZAÇÃO: (08 T) TURNOS (01) EQUIPE DE INSPEÇÃO EQUIPE DE INSPEÇÃO: FISCAL FEDERAL AGROPECUÁRIO (01) VETERINÁRIOS OFICIAIS CONVÊNIO (01) AGENTES ( ) AUXILIARES DE INSPEÇÃO CONVÊNIO ( ) AUXILIARES ART. 102 (20) TIPO CONVÊNIO: SEAGRO MODUS OPERANDI Carta proposta de compra, apresentando a forma de pagamento Havendo interesse por parte do vendedor na proposta, seguiremos para a formalização a seguir:. Carta de Intenção de Compra - LOI Contrato de Parceria e Confidencialidade - NCDA Reunião Presencial A reunião do será agendada somente após a Carta de Intenção de Compra assinada pelo comprador e análise do potencial financeiro do comprador/pagador. O que é a Carta de Intenção ou Letter of Intent (LOI)? A Carta de Intenção de Compra é, resumidamente, o documento que irá descrever de forma detalhada a “intenção” de compra. Em outras palavras, é um acordo que descreve os principais pontos do contrato e serve como concordância entre as partes para a negociação. A Carta é considerada como um pré-contrato firmado antes de estabelecer o contrato formal. Ou seja, através de uma Carta de Intenção é que as partes vão negociando seus interesses até chegarem a um consenso final. Por isso, as partes podem encerrar as negociações sem quaisquer prejuízos, mas ela pode conter disposições legais. INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR INTERESSADO DIRECIONADA A AGRISOLOS. Na Carta de Intenção será Autorizando um Agente Financeiro ligado a Agrisolos ou ao proprietário do imóvel a realizar as consultas cadastrais necessárias no SISBACEN, CERIC e CADIN, nos moldes da legislação em vigor, referentes aos dados ali constantes acerca de qualquer tipo de transação mantida em qualquer instituição pelo comprador. VENDEMOS E ARRENDAMOS FAZENDAS PARA SOJA, ALGODÃO, REFLORESTAMENTO, PECUÁRIA E PROJETOS: CONTATOS: IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA. No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de COMPRA ou arrendamento do interessado comprador.

50.000 HECTARES, TO. SENDO 28.000 HECTARES ABERTOS, TODOS AGRICULTÁVEIS . COM 4.000 HECTARES DE PLANTIO DE SOJA E 24.000 HECTARES DE PASTAGENS. TODA PLANA.                              IND.PLUVIOMÉTRICO : 2.200.MM AO ANO.                                A FAZENDA TEM SEDE BOA,  VÁRIOS RETIROS, VÁRIAS CASAS DE FUNCIONÁRIOS, GALPÕES PARA MAQUINÁRIOS,  LUZ, POÇO ARTESIANO. NÃO TEM SILOS E NEM SECADOR PARA OS GRÃOS.                    O ARMAZÉM RECEBEDOR DOS GRÃOS FICA A 20 KMS DA FAZENDA ( BUNGEE, ETC).                  TEM PISTA DE POUSO MAS NÃO É ASFALTADA.                 TEOR DE ARGILA VARIA DE 25% A 33% .                                 FICA NA MELHOR REGIÃO DE LAVOURA DO ESTADO. O GRUPO MAGGI PLANTA NESSA REGIÃO.                           A CAPITAL PALMAS FICA A 133 KMS DA FAZENDA TODA ASFALTADA.                        EM PALMAS TEM O PORTO SECO DA FERRO NORTE QUE LEVA A CARGA DE SOJA PELA FERROVIA ATÉ O PORTO DE ITAQUI NO MARANHÃO.                       DOCUMENTAÇÃO 100%. GEO, CAR, ETC.                            PREÇO DA FAZENDA DE PORTEIRA ABERTA = R$ UM BILHAO DE REAIS.                                OBS: NÃO ENTRA O REBANHO E NEM OS MAQUINÁRIOS. IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, endereço exato, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de compra do interessado… CONTATO: Paulo Garcia – CRECI: 2059MA / Consultor de Investimentos. Fones: Oi (99) 8848-3722, Fixo (99) 3541-7013 AGRISOLOS Rural Business – Corretora de Investimentos. Av: Raimundo Felix, 30 Centro – Balsas – MA. CEP 65.800-000 (99) 3541-7013 SE ESTE NÃO É O PERFIL DO IMÓVEL QUE VOCÊ ESTA PROCURANDO TEMOS OUTRAS OPORTUNIDADES NO MARANHÃO, PIAUI, TOCANTINS, BAHIA , PARÁ, GO, MT, MS MG... •Ampla carteira de imóveis rurais prontos para a venda e arrendamento com excelentes oportunidades. CASO QUEIRA VENDER, RÁPIDO E COM SEGURANÇA SEU IMÓVEL RURAL TEMOS: •Amplo cadastro de clientes potenciais sejam eles produtores, investidores de outros setores, fundos de investimentos nacionais e estrangeiros e/ou empresas que pretendem adquirir imóveis rurais relacionados à suas atividades econômicas;